{"id":23,"date":"2018-12-09T12:28:03","date_gmt":"2018-12-09T12:28:03","guid":{"rendered":"https:\/\/gestiserviceitalia.it\/?page_id=23"},"modified":"2018-12-10T12:40:11","modified_gmt":"2018-12-10T12:40:11","slug":"il-recupero-credito","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/gestiserviceitalia.it\/?page_id=23","title":{"rendered":"Due diligence"},"content":{"rendered":"\n<p>\n\nDel cond\u00f2mino moroso\n\n<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"636\" height=\"55\" src=\"https:\/\/gestiserviceitalia.it\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/cos\u00e8.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-35\" srcset=\"https:\/\/gestiserviceitalia.it\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/cos\u00e8.png 636w, https:\/\/gestiserviceitalia.it\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/cos\u00e8-300x26.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 636px) 100vw, 636px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>E&#8217; un rapporto informativo riportante l&#8217;elenco degli immobili e degli eventuali gravami sugli stessi, in capo ad il cond\u00f2mino moroso, nell&#8217;ambito del territorio facente capo ad un Ufficio del Servizio di Pubblicit\u00e0 Immobiliare dell&#8217;Agenzia delle Entrate.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"636\" height=\"55\" src=\"https:\/\/gestiserviceitalia.it\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/obbiettivi.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-36\" srcset=\"https:\/\/gestiserviceitalia.it\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/obbiettivi.png 636w, https:\/\/gestiserviceitalia.it\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/obbiettivi-300x26.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 636px) 100vw, 636px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Individuare i beni immobili     facenti capo al condomino moroso sul quale intraprendere un&#8217;azione     esecutiva finalizzata al recupero del credito.<\/li><li>Verificare la presenza di     eventuali gravami (pignoramenti, iscrizioni ipotecarie, sequestri etc).<\/li><li>Accertare la presenza di atti     posti in essere in pregiudizio delle ragioni del creditore al fine di     valutare l&#8217;opportunit\u00e0 di intraprendere un&#8217;azione giudiziale di revoca     sugli stessi.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"639\" height=\"55\" src=\"https:\/\/gestiserviceitalia.it\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/cosa_offre.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-37\" srcset=\"https:\/\/gestiserviceitalia.it\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/cosa_offre.png 639w, https:\/\/gestiserviceitalia.it\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/cosa_offre-300x26.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 639px) 100vw, 639px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Analisi del patrimonio immobiliare<\/strong>&nbsp;del cond\u00f2mino moroso.<\/li><li><strong>Sintesi degli effetti derivanti     dagli atti immobiliari posti in essere<\/strong>&nbsp;dal soggetto \u201cmoroso\u201d.<\/li><li><strong>Indicazione dei gravami<\/strong>&nbsp;(specie, soggetti a favore, eventuale     ammontare del credito etc.).<\/li><li><strong>Segnalazione e dettaglio<\/strong>&nbsp;delle formalit\u00e0 riferite ad atti     revocabili.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"55\" src=\"https:\/\/gestiserviceitalia.it\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/iter.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-38\" srcset=\"https:\/\/gestiserviceitalia.it\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/iter.png 640w, https:\/\/gestiserviceitalia.it\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/iter-300x26.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>La consistenza immobiliare viene determinata in seguito ad una ispezione ipotecaria sui registri cartacei e sulla banca dati informatizzata del Servizio di Pubblicit\u00e0 Immobiliare presso l&#8217;Agenzia delle Entrate.&nbsp;<br><br><\/p>\n\n\n\n<p>Alla rilevazione di tutte le formalit\u00e0 pubblicate a nome del soggetto \u201cMoroso\u201d segue un&#8217;analisi finalizzata a determinarne il patrimonio immobiliare, mediante un confronto tra gli atti di acquisto e quelli di alienazione.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><br>Per raggiungere tale risultato \u00e8 indispensabile effettuare un&#8217;indagine catastale sul nominativo in questione. Talvolta \u00e8 necessario avvalersi delle informazioni rilevate da documenti depositati presso gli archivi del Catasto,quali:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Visura catastale storica per\n     immobile;<\/li><li>Mappa catastale;<\/li><li>Elaborato planimetrico;<\/li><li>Planimetria catastale.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La fase successiva consiste nell&#8217;individuare i gravami riferiti ad ogni immobile facente parte del patrimonio immobiliare residuo alla data di aggiornamento dell&#8217;ispezione.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Alla consistenza immobiliare sono sempre allegate le formalit\u00e0 complete, pubblicate negli ultimi cinque anni, relative ad atti posti in essere in pregiudizio delle ragioni del creditore.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Del cond\u00f2mino moroso E&#8217; un rapporto informativo riportante l&#8217;elenco degli immobili e degli eventuali gravami sugli stessi, in capo ad il cond\u00f2mino moroso, nell&#8217;ambito del territorio facente capo ad un Ufficio del Servizio di Pubblicit\u00e0 Immobiliare dell&#8217;Agenzia delle Entrate. 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